L 'Impôt Immobilier N' Est Pas Ouvert Dans Tout Le Pays.

AttentifTaxe foncièreAu centre de la réunionÉconomieAucune mention n 'a été faite à la réunion de travail.LouUne grande suspense.Il y a quelques jours, Wang kaolin, Directeur adjoint du Centre d 'études politiques du Ministère du logement et de la construction, a expliqué lors d' un forum organisé à Guangdong que la mise en place de l 'impôt immobilier dépendait de la capacité des municipalités à mettre en place un système d' imposition.Il a ajouté que la taxe foncière ne résoudrait pas les problèmes actuels du marché et ne devrait pas être trop ambitieuse.

　L 'impôt immobilier progresse par lots.

Dans un proche avenir, le programme pilote de taxe foncière populaire sera lancé, d 'abord à Shanghai et à Chongqing, puis à l' échelle nationale.Il y a quelques jours, des sources plus fiables ont estimé que la Conférence sur l 'économie centrale pourrait lancer un programme pilote d' impôt foncier.Toutefois, la réunion de travail sur l 'économie centrale, qui s' est achevée le 12 décembre, n' a fait aucune mention du programme pilote d 'impôt foncier.La date de lancement du projet pilote d 'impôt foncier demeure incertaine.

Wang Kaolin a déclaré au Forum que l 'introduction d' une taxe foncière ne créerait pas une situation unique dans tout le pays, car elle ne serait pas possible.Une demande ne peut être déposée qu 'une fois que les conditions sont réunies et qu' elle est approuvée par le Conseil des affaires d 'État.Mais il a aussi jeté de l 'eau froide sur l' impôt immobilier, affirmant qu 'il ne serait pas possible de résoudre le problème de l' immeuble sans un impôt immobilier.« les taxes foncières sont trop élevées pour être perçues par tous, les problèmes du marché ne sont pas des problèmes fiscaux et ne peuvent pas être résolus par le marché lui - même. »Il a indiqué que le marché immobilier chinois était un marché incomplet et immature, très influencé par divers facteurs et que le développement du marché posait de nombreux problèmes.Il est donc normal d 'adopter des politiques d' ajustement progressif du marché.Toutefois, pour que le marché immobilier puisse se développer de manière durable et saine, il faut que les mesures et les instruments de gestion, c 'est - à - dire l' état de droit, soient associés.

　　Les prix devraient se stabiliser l 'année prochaine.

Wang Kaolin a également indiqué que la régulation des bâtiments chinois a déjà eu un effet graduel.Tout d 'abord, le prix du logement est passé de la hausse à la stagnation, puis à l' assouplissement.Deuxièmement, la concurrence foncière s' est ralentie et l 'offre de terres s' est considérablement accrue.Cette année, le pays a approvisionné 160 000 hectares, contre 90 000 hectares l 'année dernière.L 'offre de terres cette année représente en fait plus du double de la moyenne des années précédentes.Troisièmement, la proportion d 'achats de logements à des fins d' investissement a considérablement diminué, car la spéculation a été limitée.Quatrièmement, la construction de logements de sécurité est entrée dans l 'autoroute.

Pour juger de l 'évolution du marché immobilier en 2011, Wang Kaolin estime qu' il y a quatre facteurs clefs.La première est que la politique projette de prolonger la période de prospection du marché et que les ventes de logements augmenteront au fil du temps.Deuxièmement, avec l 'augmentation de l' offre de terres, le resserrement des politiques de prêt et des politiques de consommation restrictives, les prix des logements et les prix des terrains se stabiliseront et ne connaîtront pas de forte hausse.Troisièmement, la politique de la consommation tend à limiter les investissements dans l 'achat de logements, la demande rigide deviendra le principal marché de la consommation et la spéculation diminuera.Quatrièmement, il s' agit de la stabilité économique, de l 'environnement général favorable au développement de l' immobilier, de l 'investissement immobilier et de l' exploitation des terres.